Резюме проекта

Строительство малоэтажного жилого комплекса (микрорайона) с инфраструктурой в рамках программы переселения жителей Московской области из аварийного и ветхого жилья. Социальное жилье.

Место расположения

МО

Площадь земельного участка

0,72 га

Общая площадь комплекса

5 803,44 кв.м

Состав комплекса

112 квартир, в том числе:

1-комнатных – 48;

2-х комнатных – 40,

3-х комнатных – 24

8 рядовых блок-секций 4 556,24 кв.м

4 угловых блок-секций  (2-3 этажи) 779,2 кв.м

4 угловых блок-секций  (1 этажи) 4 х 117 кв.м = 468 кв.м (офисные помещения)

Этажность

Трехэтажные жилые дома

Общая стоимость строительства 1 кв.м жилья

33,5 тыс.руб., в том числе

Услуги – заказчика-застройщика  – 5%

Проектирование                               – 3.5%

Инженерные сети                             – 11%

СМР                                                      – 73 %

Аренда земли                                     – 2,5%

Прочее                                                 - 5 %

Объём необходимых инвестиций –  194 415 тыс. руб.

Цена 1 м2  жилья в МО по нормативам Минрегионразвития РФ (Приказ от 18.04.2009 №168) – 48,6 тыс. руб.

Срок реализации проекта

11  мес.

Конструктивное решение

• фундаменты – монолитный ж/б;

• наружные стены – каркасно-монолитные в несъёмной  опалубке толщина– 320 мм

• перекрытия часторебристые монолитные, толщина – по проекту;

• наружная отделка – облицовочная панель на основе искусственного камня;

• мансардно-стропильные конструкции из тонкостенных металлопрофилей;

• кровля – скатная, цементно-песчаная черепица кирпично-красного цвета.

• внутренняя отделка – финишная штукатурка;

• окна, лоджии – металлопластиковые (деревянные) стеклопакеты.

Инженерные сети

• электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение и канализация – централизованные;

• отопление и горячее водоснабжение – автономное с установкой в каждой квартире индивидуального  газового котла с автоматической регулировкой температуры воды для  отопительных нужд и водопотребления;

• телекоммуникационные системы (телефон , радио , телевидение) – централизованно;

• системы водо-, электро- и газоснабжения оборудованы приборами учёта.

Благоустройство

Асфальтированные дороги, вымощенные бетонным брусчатником пешеходные дорожки, разбиты газоны и палисадники, высажены деревья, созданы зоны малой архитектурной формы.

Инфраструктура

На 1-х этажах жилых угловых секций жилых домов располагаются встроенные помещения под: детский сад, парикмахерская, прачечная, магазин и пр.

Экологические характеристики

В строительстве использована передовая монолитная технология современного строительства тяжелыми и легкими бетонами.